Kupno mieszkania lub domu to jedno z największych obciążeń w życiu człowieka. Absurdalnie wysoka cena powoduje, że mało kto jest w stanie sobie pozwolić na taki luksus bez brania wieloletniego kredytu. Możliwe jest jednak zbudowanie swojego lokum znacznie mniejszym kosztem. Tani dom w cale nie jest mrzonką.

Powierzchnia tego budynku będzie wynosić 68m2. Jego zalety to niska cena wynosząca 65tys. zł, brak konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę oraz możliwość łatwej rozbudowy takiego obiektu, gdyby potrzeby jego mieszkańców z czasem okazały się większe. Oczywiście konieczne jest posiadanie działki, a koszt domu nie zawiera też przyłączy prądu, wody oraz kanalizacji.

Dodatkowo taki dom może być zbudowany 2 etapowo, wpierw 35m2 a później rozbudowa do 68m2 daje to najlepsze rozwiązanie inwestycji dwuetapowej.

Taki mały i tani dom ma wiele zalet.

Zdecydowana większość z nas nie potrzebuje ogromnego budynku o trzycyfrowej powierzchni wyrażonej w metrach kwadratowych. W końcu większość z nas mieszka w mieszkaniach mających 30-60 m kw. Pełnowymiarowy dom jest dobrym rozwiązaniem dla rodziny z małymi dziećmi, które będą mieszkać w nim przez kilkanaście lat. Jednak z własnych doświadczeń widzę, że wiele osób decyduje się na budowę, gdy ich dzieci są w wieku nastoletnim.

Oznacza to, że pomieszkają w nim maksymalnie kilka lat, a potem się wyprowadzą. Wówczas w domu zostanie tylko małżeństwo w średnim wieku mające wiele wolnej przestrzeni, za której ogrzewanie będzie musiało regularnie płacić i dodatkowo dbać o utrzymanie budynku w dobrym stanie.

Malutki domek to też brak konieczności spłacania wieloletniego kredytu, a co za tym idzie, kilkaset lub ponad 1000 zł w kieszeni miesięcznie. To bardzo duża suma, która może znacznie poprawić warunki życiowe lub być odkładana na tzw.poduszkę finansową. W przyszłości pozwoli rozbudować konstrukcję bez kredytu.

W trakcie budowy zostaną użyte najpopularniejsze materiały, a postawienie go zajmie nie dłużej niż miesiąc . Chciałbym aby podobne domki mogło zbudować jak najwięcej osób, dlatego po zakończonym projekcie każdy wspierający otrzyma instrukcję oraz filmy wideo z praktycznej budowy. Instrukcja przypomina instrukcje dołączone do klocków Lego, czy mebli Ikea.

Jednak by projekt ten doczekał się realizacji, potrzebne jest Wasze wsparcie. To niewielka inwestycja, która w przyszłości może pozwolić na zbudowanie własnego lokum. Nie wspomnę o zdobytej wiedzy która jest bezcenna.

Staranne wdrożenie energooszczędnych rozwiązań to cechy charakterystyczne dla tego projektu.

Idea samodzielnej budowy domu łączy ludzi o podobnych priorytetach, ale to przecież tradycja. W niedalekiej przeszłości większość domów powstawała rękami jej przyszłych mieszkańców z pomocą najbliższych sąsiadów.

Jestem autorem projektu dom 35m2 za 40tys pod klucz który zakończył się olbrzymim sukcesem w 2016 roku

• Cel: Zbudować dom 68m2 za 65tys pod klucz bez pozwolenia na budowę
• Chcę udowodnić że nie potrzeba wiązać się z 30 letnim kredytem żeby stać się właścicielem własnych 4 kątów
• Tworzymy olbrzymią społeczność Zbuduj sam dom która wspiera się w każdym aspekcie budownictwa w systemie gospodarczym

Witam serdecznie w nowym projekcie rozbudowy.

Założeniem tego projektu jest przedstawienie całego procesu rozbudowy domu omijając pozwolenia na budowę. Czemu omijam te rozwiązanie? Z prostej przyczyny budowa domu na pozwolenie wiąże się z większymi kosztami oraz olbrzymią papierologią. Według mnie te przepisy zostały specjalnie stworzone aby wydoić nowego nieświadomego inwestora. Prosty przykład budując na działce budowlanej budynek gospodarczy do 35m2 wystarczy zgłoszenie (kilka rzutów, wniosek, budynek naniesiony na mapę zasadniczą, koszt 149zł). W przypadku budowy tego samego budynku na pozwolenie na budowę potrzebny jest projekt, kierownik budowy, odbiory (koszt 3-5tys złotych). 

Oczywiście nikt nie uświadomi nowego inwestora że może zbudować budynek gospodarczy na zgłoszenie a później zmienić sposób jego użytkowania na mieszkalny. Ten proces jest bardzo prosty i nie poniesiemy takich kosztów jak przy pozwoleniu.

Dzięki temu znalazłem sposób w jaki można postawić budynek 68m2 bez pozwolenia na budowę, każdy powie na początku "To niemożliwe!" a jednak :)

Poniżej wizualizacje:

W jakiej technologii będzie zbudowana dobudówka? W takiej samej jak pierwszy projekt ale z pewnymi modyfikacjami. 

Wysokość do sufitu w głównym budynku to 2,50m a w dobudówce 2,31m.

Biorąc pod uwagę Wasze uwagi odnośnie wiatrołapu został on zastosowany w rozbudowie, ma bardzo dobry metraż który pozwoli na wstawienie sporej półki na buty, wieszaka czy szafy. Dzięki temu unikniemy dodatkowo strat ciepła w zimie przy wchodzeniu i wychodzeniu z domu. To był Wasz naprawdę dobry pomysł. Dzięki!

Dach w dobudówce ma spad 3 stopnie więc minimalny jaki jest wymagany. Musiał być taki zastosowany aby uniknąć modyfikacji domu który już jest postawiony.

Co daje ten projekt?

Niezależność, możemy zbudować wpierw dom 35m2 i w nim mieszkać a miarę czasu się rozbudować, to jest według mnie idealna alternatywa dla młodych osób które nie mają kapitału, lub osób które nie chcą żyć 30 lat na kredycie z pętlą na szyi, aczkolwiek każdy podejmuje decyzję którą drogę obrać, dla mnie ta jest bardzo racjonalna i przyszłościowa.

Jeżeli chodzi o podział pomieszczeń w dobudówce jest on w pełni dowolny, na zdjęciach prezentuję jak może być to rozwiązane aczkolwiek każdy ma własną wizję swojego domu.

Z czego będzie zbudowana dobudówka?

Z drewna konstrukcyjnego skandynawskiego C24
Ocieplenie jak w pierwszym projekcie panele SIP
Na dachu panele dachowe
Okna 6 komorowe
Elewacja dowolna ja stosuje siding ponieważ jest najprostszy w położeniu oraz jest bardzo trwały
Środek wykończony na biało

Jeżeli chodzi o koszta to nie przewiduję więcej niż 30tys złotych na tą rozbudowę, tak jak wiecie z pierwszego projektu zawsze trzeba mieć zapas nie da się wyliczyć co do złotówki, niemniej jednak w pierwszym projekcie kalkulacja była na 40tys pod klucz a wyszło 35tys więc wszystko wskazuje że i w projekcie rozbudowy powinniśmy zmieścić się w 60tys złotych. Czy to nie brzmi rewelacyjnie? Dom 68m2 za 60tys złotych aż nie chce się wierzyć, ale jak wiecie wszystko jest możliwe trzeba tylko zakasać rękawy i zrobić to.

Wpajanie na stronach sprzedających projekty domów a mianowicie „Projekty małych domów 120m2” daje do myślenia że jest to mały dom i że normalny to będzie 140-160m2. Od lat jest to przekazywane w każdym aspekcie życia. Powiedzcie komuś że budujecie dom 68m2 jaka będzie reakcja „Co 68m2 przecież to nie dom, to za mało musi być przynajmniej 120m2”. Powiedzmy sobie szczerze czy rodzina 2+2 potrzebuje większego domu niż 68m2? Moim zdaniem nie. Zauważcie że takie duże domy były budowane kiedyś gdzie rodziny były wielodzietne gdzie było 6-8 dzieci. 

Tak właśnie jest od dziada pradziada że dom musi być na całą rodzinę, prawda jest taka że w dzisiejszych czasach dzieciaki w wieku 18lat nie chcą mieszkać z rodzicami, chcą się usamodzielnić. Więc tak naprawdę dom 68m2 jest Wam potrzebny na okres 18-20 lat. Po tym czasie zostaniecie sami na tym metrażu. Dlatego lepiej jest zbudować dom 68m2 i później go samemu utrzymywać niż na 140m2 z 30 letnim kredytem. Oczywiście to jest moje zdanie, ale na pewno cała społeczność Zbuduj sam dom się z tym zgodzi. Zauważcie też jakie domy buduje się w Polsce metraż minimum 140-160m2 gdzie dach jest tak skomplikowany że trzeba naprawdę nie lada specjalisty, wszystko są to koszta, koszta i jeszcze raz koszta. Czemu nie są budowane proste bryły? Bo takie domy są albo budowane na pokaz lub jest to tak zwany „standard” przekazywany z pokolenia na pokolenie od którego dużo osób boi się odejść. Zrób coś innego to za chwilę będziesz na językach. Ale czy nie warto odejść od tych standardów żyjąc spokojnie bez 30 letniej pętli na szyi w postaci kredytu. Sami wiecie jaki jest dzisiejszy rynek pracy, praca jest a za chwilę może jej nie być. Nie mówię że te wielkie domy są złe, po prostu każdy buduje się na tyle na ile go stać. Tak samo Blake Cartington z Dynastii powiedziałby że 150m2 to on ma garaż na samochody ;). Decyzję o budowie podejmuje każdy indywidualnie ja tylko przedstawiam Wam moją wizję której przyświeca idea Zbuduj sam dom.

Idea samodzielnej budowy domu łączy ludzi o podobnych priorytetach, ale to przecież tradycja. W niedalekiej przeszłości większość domów powstawała rękami jej przyszłych mieszkańców z pomocą najbliższych sąsiadów. A jak budował sąsiad to jemu się pomagało. To były czasy…

Odnośnie budowy samemu, zawsze w rodzinie znajdzie się ktoś kto bezinteresownie pomoże przyjaciel, teść, wujek. Technologia w której jest budowany cały projekt jest naprawdę prosta, dodatkowo ułatwiają to filmy i szczegółowa instrukcja. To jak składanie szafy z Ikei w wersji XXL. Przytoczę zdanie mojego przyjaciela Patryka: „Kiedyś jak oglądałem w telewizji cyrk i zobaczyłem niedźwiedzia jeżdżącego na motorynce to stwierdziłem że człowiek jest w stanie nauczyć się wszystkiego”.  I tym wesołym akcentem kończę opis projektu. 

Kto chciałby iść w tym kierunku zapraszam do wspierania. Jeżeli ta idea Wam się podoba wystarczy że udostępnicie ją na FB to także olbrzymie wsparcie dla mnie. Pozdrawiam

Projekt 35m2 dostępny 22maja, projekt rozbudowy instrukcja i film będzie dostarczony do końca września 2017. 

Budowa domu 68m2 za 65tys pod klucz bez pozwolenia na budowę

Nagrody to:

• Dostęp do filmu 1godz15min oraz 150 stron instrukcji w pdf z realizacji budowy domu 35m2 za 40tys złotych pod klucz https://wspieram.to/zbudujsamd...
• Dostęp do filmu z rozbudowy do 68m2 pod klucz za 65tys złotych
• Dostęp do filmu w skrócie z całej budowy z podziękowaniami na końcu filmu

Wszystkie nagrody wysyłane elektroniczne poprzez dostępy online

Może Was to zszokuje ale pracuje, projektuje sam :) To dla Was nauczyłem się obsługi programu do projektowania projektów, montażu wideo, obsługi strony i mediów społecznościowych. Robię to co kocham a Wasze wsparcie daje mi dalszą motywację do rozwoju.

Nie ma żadnego ryzyka, z doświadczeniem z poprzedniego projektu będzie jeszcze lepiej :) Jak to mówią "Najlepiej nauczyć się na błędach czyiś nie swoich" Ja je wszystkie wyeliminowałem podczas pierwszego projektu.